Вы здесь

Бронирование авиабилетов

Инвестиции в Грецию

Любой инвестор знает, что время экономического кризиса это время самых выгодных инвестиций.
 
Сегодня ситуация такова, что рост экономики уже намечается и в 2013 был отмечен первый профицит бюджета. 
Если говорить конкретно о сфере недвижимости, то за 5 лет цены упали в основном только в продаже недвижимости в больших городах. Был отмечен спад до 35% по сравнению с ценами 2008 года. Но, при этом цены на аренду упали незначительно, всего на 5.5%. Таким образом становится очевидно, что окупаемость и доходность от арендования недвижимости сегодня значительно выше, чем 5 лет назад. В сочетании с остановившимся падением цен и намечающимся началом их роста, инвестирование в недвижимость крупных Греческих городов становится еще более привлекательным именно сегодня.
 
В сфере недвижимости в курортной зоне ситуация значительно отличается. Несмотря на некоторое падение спроса и увеличения предложений, цены за последние 5 лет упали незначительно, в то время как стоимость посуточной аренды осталась такой же. По-этому лучший способ инвестирования в недвижимость в курортных зонах это либо постройка собственного дома с нуля, либо участие в проекте постройки бизнес недвижимости с последующей продажей своей доли или квадратных метров. Рост стоимости недвижимости в процессе строительства доходит до 20-30%. Стоимость строительства своего дома с нуля так же обходится примерно на 15-20% дешевле, чем приобретение аналогичного готового нового дома. К положительным моментам относиться так же возможность рассрочки платежей.
 
 
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ГРЕЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ?
В Греции отличная инфраструктура:                                     
- 45 аэропортов, 15 из которых международные
- 520 портов, 12 из которых международные
- 680 км автобана "Эгнатия Одос" соединяющего Адриатическое, Эгейское и Черное моря
- Афинская "Аттики Одос" отмеченна Международной Федерацией Наземного Транспорта как самый безопасный автобан в Европе
- Мост Рио-Антирио соединяющий Пелопонес с Центральной Грецией и отмеченный National Geographic как одно из современных чудес света.
 
В добавок, в Греции уже проходят или скоро начнутся новые крупные проекты с участием иностранного капитала. 
 
 
Новые государственные проекты: 
• Новый аэропорт в Ираклионе
• Приватизация региональных аэропортов 
• Приватизация оператора железных дорог
• Новые автострады на Аттике и на острове Крит
• Инвестиционные проекты в порт Пирея
 
 
В заключение: Почему же Греция?
- Сравнительно низкая стоимость строительства при высоких Европейских и анти-сейсмических стандартах
- Исторический и статистический анализ показывают, что инвестиции в недвижимость имеют наибольшую отдачу, чем любые другие инвестиции в Греции.
- Сектор недвижимости доказал свою кризисо-устойчивость.
- Несмотря на спад строительной активности, цены скорректировались незначительно.
- Новые крупные частные и государственные проекты.
 
 
 
ЛУЧШИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
 
ТУРИЗМ
• До 20 миллионов туристов ежегодно создают большой потенциал инвесторов в Грецию. Согласно компании Deloitte Research, потенциальный рынок частой недвижимости для иностранцев в Греции доходит до 1 миллиона объектов. 
• Согласно ‘Международному Пенсионному Каталогу’ от Daily Telegraph, Греция и Кипр самые предпочитаемые страны среди Британцев и жителей других Северо-Европейских стран для покупки дома на летние каникулы или на постоянное проживание после выхода на пенсию. 
• Согласно Греческому Национальному Банку развитие строительства в туристическом частном секторе будет выражаться в 0.5% ежегодном приросте ВВП.
 
 
Офисная Недвижимость
• Экспансия Афинского Метро и строительство Салоникского Метро рождают потребность в создании новых мест.
• "Аттики Одос" пересекает центр города и достигает Западных окресностей Афин, предоставляя отличную доступность. Это породило дефицит в предложениях офисной недвижимости.
• Инвестиционный план порта Пирей создает новые возможности для инвестиций в один из самых загруженных портов Европы. 
 
Согласно Ричарду Эллис из Global Market Review, Афины стоит на 48ом месте в списке столиц мира по стоимости содержания оффисных помещений и занимает 3ье место в списке экономической отдачи офисной недвижимости в Европе. Содержание офисных помещений в Салониках еще более привлекательно.
 
 
ОБОДРЯЮЩИЕ ЗНАКИ
Savill’s European Office Markets Spring 2010: “Стоимость аренды упала в среднем на 5.5%, но мы уже больше не ожидаем дальнейшего падения, из-за ограниченного 
предложения высоко качества коммерческой недвижимости.” Согласно этому обзору, крупные города Греции до сих пор стоят на первом месте в Европе по окупаемости коммерческих помещений.
 
 
ЧАСТНЫЕ ПРОЕКТЫ В РАЗРАБОТКЕ
• Новые торговые центры
• Разработка бывшего аэропорта "Эллиникон", часть Афинской ривьеры.
• Порт Фалиро
• Приватизация Олимпийской недвижимости и отелей.
• Частные проекты крупных автономных гостиничных комплексов премиум класса
• Новые туристические проекты
• Проект урбанизированное развития района Драпецона.
 
Расположение объекта в прямой доступности от моря, открытый панорамный вид на море и сочетание панорамного вида на другие значимые объекта ландшафта (гора, замок итд) являются гарантией коммерческого успеха инвестиции.
 
RenGreeceDom приглашает частных инвесторов или любые заинтересованные организации для освоения любого вида инвестиций в рынок недвижимости Греции.